2026 공무원임대주택 신청: 1분기 자격·소득 Q&A 정리

"이번에 공무원 임대주택 공고 나왔다는데, 보셨나요?"

매번 돌아오는 시즌이지만, 막상 공고문을 열어보면 깨알 같은 글씨에 머리부터 지끈거리죠. 집 구하는 게 워낙 큰일이다 보니, 혹시라도 실수해서 기회를 날리면 어쩌나 걱정되는 마음, 저도 충분히 이해합니다. 주변을 보면 서류 하나, 날짜 하루 차이로 아쉬워하는 분들이 꽤 많더라고요.

이 글을 천천히 읽어보시면 복잡해 보이는 임대주택 신청도 생각보다 할 만하다는 걸 느끼실 거예요. 2026년 입주를 위한 핵심 포인트들, 제가 옆에서 이야기해 드리듯 하나씩 짚어드릴게요.

내가 신청할 자격이 될까? (자격과 중복 신청)

가장 먼저 따져봐야 할 건 역시 '자격'이죠. 기본적으로 '무주택'이어야 한다는 건 다들 아실 텐데요, 여기서 중요한 건 '세대원 전체'가 집이 없어야 한다는 점이에요.

서울, 경기, 인천은 하나의 권역으로 보니까, 경기도에 집이 있는데 서울 임대주택을 신청한다? 이건 안 됩니다. 그리고 내가 근무하는 곳 관할구역 내의 주택이어야 하고요.
혹시 예전에 공단에서 분양받았거나 알선받은 적이 있다면 이번엔 양보하셔야 해요.

"혹시 부부가 따로 신청해서 확률을 높일 수 있을까요?"
이런 생각 하시는 분들 계실 텐데, 절대 안 됩니다. 부부는 한 몸, 즉 동일 세대로 봐요. 욕심내서 둘 다 신청했다가 둘 다 탈락하는 불상사가 생길 수 있어요. 지부별로 공고가 여러 개 떠도 딱 하나의 주택형만 골라서 신청하는 게 철칙입니다.

참, 집이 어떤지 미리 보고 싶으시겠지만, 아쉽게도 신청 전 방문은 불가능해요. 일단 당첨되고 동·호수까지 받은 다음에야 구경할 수 있으니, 지금은 위치나 평면도 정도로 가늠해 보셔야 합니다.

 

 

점수는 어떻게 계산될까? (소득과 가점)

자격이 된다면 이제 '점수 싸움'입니다. 이번에 눈여겨볼 점은 소득 가점 방식이 좀 더 꼼꼼해졌다는 거예요.

예전엔 신청자 본인 소득만 보는 경우도 있었지만, 이제는 경제적으로 더 필요한 분들에게 기회를 주기 위해 '모든 세대원의 월급'을 합쳐서 봅니다. 신청 마감일인 1월 8일 기준으로 자격을 갖춘 가족들의 최신 월급 명세가 기준이 되겠죠.

"저 결혼 앞두고 있는데 혜택 있나요?"
네, 있습니다! 공고일 기준 6개월 안에 결혼하실 분들은 '예비신혼부부'로 가점을 받을 수 있어요. 단, 온라인으로 '서약서'에 꼭 동의하셔야 하고, 나중에 계약 전까지 혼인관계증명서를 못 내면 위약금까지 물 수 있으니 신중하게 약속하셔야 해요.

그리고 순직공무원의 유족이시거나, 국립병원·교정시설에서 일하는 신규 의사 공무원분들께는 고생하신 만큼 가점을 더 드리는 제도도 있으니 꼭 챙기세요.

2026년 1분기 공무원임대주택 입주대기자 모집 일정

놓치면 후회하는 일정과 주의사항

아무리 조건이 좋아도 날짜 놓치면 끝이잖아요? 2026년 1분기 일정은 달력에 빨간 펜으로 표시해 두세요.

• 신청 기간:
  1월 2일(금) 오후 2시부터 1월 8일(목) 오후 5시까지입니다. 마지막 날은 서버가 붐빌 수 있으니 미리미리 하시는 게 좋아요.
• 발표와 서류:
  15일에 심사 대상자가 발표되면, 바로 다음 날인 16일부터 21일까지 가점 서류를 내야 해요.
• 최종 발표:
  2월 25일에 드디어 최종 입주대기자가 나옵니다.

여기서 정말 중요한 팁 하나 드릴게요. "일단 신청하고 나중에 아니면 말지 뭐"라고 생각하시면 위험합니다. 덜컥 당첨됐는데 계약을 안 하고 포기하면, 다음 분기 신청이 금지돼요. 일종의 페널티죠. 그러니 정말 입주할 마음이 있을 때 신청하세요.

계약은 요즘 트렌드답게 종이 없이 온라인 '부동산거래 전자계약시스템'으로 진행합니다. 배정 통보받고 7일 안에 계약금 넣고 전자 서명까지 마쳐야 내 집이 된다는 점, 잊지 마세요.

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공무원 임대주택 신청은 마치 '정교한 퍼즐 맞추기' 같아요. 자격, 소득, 날짜라는 조각 중 하나만 어긋나도 '입주'라는 그림이 완성되지 않거든요. 하지만 공고문 꼼꼼히 보고 순서대로 차근차근 맞추다 보면, 어느새 아늑한 보금자리가 여러분을 기다리고 있을 겁니다.

2026년 1월 8일 17시까지 신청 마감! 무주택 세대원 요건과 소득 합산 기준을 꼼꼼히 확인하고, 부부 중복 신청은 절대 피하세요. 선정 후 단순 변심 포기 시 다음 분기 신청이 제한되니 신중하게 결정해야 합니다.

이제 달력을 펴고 1월 2일 신청 알람부터 맞춰보시는 건 어떨까요?

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